Estimation théorique
Traverse grandjean,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse grandjean,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 71 | TSSE GRANDJEAN | 5 | 125 | 490 | 541900€ | 4335€ |
2020-02-18 | 16 | IMP GRANDJEAN | 5 | 117 | 504 | 417600€ | 3569€ |
2022-09-20 | 8 | IMP GRANDJEAN | 4 | 93 | 375 | 540000€ | 5806€ |
2022-01-31 | 71 | TSSE GRANDJEAN | 4 | 100 | 490 | 450000€ | 4500€ |
2019-10-25 | 68 | TSSE GRANDJEAN | 4 | 90 | 318 | 383000€ | 4256€ |
2022-11-03 | 68 | TSSE GRANDJEAN | 4 | 90 | 318 | 435000€ | 4833€ |
2022-07-04 | 3 | IMP GRANDJEAN | 3 | 56 | 541 | 300000€ | 5357€ |
2021-07-23 | 12 | LOT DOMAINE DE FONTAINE BLEUE | 4 | 112 | 505 | 515000€ | 4598€ |
2019-08-13 | 59 | CHE N D DE CONSOLATION | 4 | 104 | 236 | 282000€ | 2712€ |
2021-07-15 | 24 | AV GRACIEUSE | 4 | 90 | 141 | 298000€ | 3311€ |
2020-07-28 | 9 | LOT DOMAINE DE FONTAINE BLEUE | 4 | 94 | 501 | 498500€ | 5303€ |
2022-07-29 | 22 | AV GRACIEUSE | 4 | 95 | 545 | 390000€ | 4105€ |
2019-10-31 | 57 | CHE N D DE CONSOLATION | 4 | 79 | 103 | 265000€ | 3354€ |
2020-01-27 | 8 | LOT DOMAINE DE FONTAINE BLEUE | 6 | 114 | 566 | 435000€ | 3816€ |
2019-08-09 | 16 | AV GRACIEUSE | 3 | 60 | 622 | 345000€ | 5750€ |
2020-09-17 | 42 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 95 | 401 | 400000€ | 4211€ |
2020-06-08 | 3 | AV GRACIEUSE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2019-06-18 | 33 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 102 | 302 | 315000€ | 3088€ |
2021-01-15 | 31 | TSSE GRANDJEAN | 7 | 207 | 0 | 270000€ | 1304€ |
2020-12-29 | 31 | TSSE GRANDJEAN | 7 | 207 | 0 | 340000€ | 1643€ |
2020-12-11 | 31 | TSSE GRANDJEAN | 7 | 207 | 1060 | 750000€ | 3623€ |
2020-07-08 | 31 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 95 | 383 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-26 | 30 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 4 | 86 | 306 | 416000€ | 4837€ |
2020-09-10 | 38 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 4 | 82 | 283 | 426000€ | 5195€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 86 | 320 | 365000€ | 4244€ |
2022-03-09 | 23 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 5 | 128 | 414 | 490000€ | 3828€ |
2020-06-19 | 10 | LOT LES BASTIDES DE LA TOUR | 4 | 82 | 304 | 350000€ | 4268€ |
2021-04-30 | 3 | LOT LE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 124 | 478 | 415000€ | 3347€ |
2019-06-25 | 122 | CHE N D DE CONSOLATION | 4 | 120 | 405 | 280000€ | 2333€ |
2022-08-29 | 2 | LOT LE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 101 | 415 | 532200€ | 5269€ |
2019-09-27 | 35 | TSSE DES ALVERGNES | 4 | 100 | 0 | 287000€ | 2870€ |
2019-08-06 | 35 | TSSE DES ALVERGNES | 4 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2019-12-18 | 14 | RUE MAX PLANCK | 4 | 116 | 601 | 355000€ | 3060€ |
2022-12-09 | 115 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 90 | 162 | 292070€ | 3245€ |
2021-02-25 | 114 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 87 | 151 | 295000€ | 3391€ |
2019-11-08 | 113 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 81 | 175 | 273600€ | 3378€ |
2021-07-09 | 8 | LOT LE MONT FLEURI | 5 | 87 | 336 | 220000€ | 2529€ |
2022-12-19 | 9002 | TSSE DE LA ROSE | 4 | 110 | 874 | 600000€ | 5455€ |
2021-02-08 | 5 | AV DES GRILLONS | 3 | 62 | 441 | 260000€ | 4194€ |
2020-01-22 | 118 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 82 | 128 | 245000€ | 2988€ |
2023-04-13 | 13 | CHE N-D DE CONSOLATION | 4 | 93 | 0 | 490000€ | 5269€ |
2022-05-17 | 25 | LOT LES PIVOINES | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2022-03-22 | 5000 | TSSE DES ALVERGNES | 3 | 50 | 672 | 263158€ | 5263€ |
2021-05-18 | 8 | LOT LES PIVOINES | 4 | 82 | 0 | 254000€ | 3098€ |
2019-08-28 | 0 | TRA DES NODINS | 5 | 98 | 0 | 211000€ | 2153€ |
2021-01-22 | 33 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 98 | 0 | 214000€ | 2184€ |
2023-04-13 | 13 | CHE N-D DE CONSOLATION | 4 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2021-08-27 | 120 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 90 | 162 | 330300€ | 3670€ |
2019-10-23 | 108 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 87 | 155 | 307000€ | 3529€ |
2019-07-12 | 7 | AV DESTANGER NOLLY | 4 | 70 | 918 | 335000€ | 4786€ |
2022-11-17 | 121 | LOT LE HAMEAU DES PINS | 4 | 80 | 150 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-16 | 11 | CHE N-D DE CONSOLATION | 6 | 162 | 1344 | 920000€ | 5679€ |
2021-11-16 | 12 | LOT LA TOSCANE | 5 | 100 | 400 | 400000€ | 4000€ |
2023-03-17 | 154 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 9 | 200 | 605 | 513000€ | 2565€ |
2022-07-13 | 8 | LOT LES CYTISES | 3 | 69 | 361 | 339000€ | 4913€ |
2020-02-26 | 13 | LOT LA TOSCANE | 5 | 115 | 501 | 416800€ | 3624€ |
2021-01-20 | 229 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 123 | 465 | 493750€ | 4014€ |
2019-10-29 | 0 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 187000€ | 2253€ |
2019-10-16 | 0 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 187000€ | 2253€ |
2021-12-27 | 33 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 83 | 0 | 205200€ | 2472€ |
2021-07-19 | 22 | LOT LA TOSCANE | 4 | 113 | 259 | 488400€ | 4322€ |
2021-01-04 | 146 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 90 | 483 | 326000€ | 3622€ |
2022-06-30 | 2 | LOT CAMPAGNE LA BRISE | 5 | 110 | 500 | 526000€ | 4782€ |
2019-10-16 | 0 | TRA DES NODINS | 4 | 85 | 0 | 198000€ | 2329€ |
2019-11-05 | 10 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 68 | 324 | 320000€ | 4706€ |
2019-11-05 | 10 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 68 | 324 | 517000€ | 7603€ |
2020-06-30 | 10 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 67 | 642 | 325000€ | 4851€ |
2020-09-14 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 182000€ | 2247€ |
2019-10-29 | 12 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 4 | 95 | 615 | 455150€ | 4791€ |
2022-02-28 | 283 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 97 | 453 | 479000€ | 4938€ |
2022-11-24 | 5001 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 71 | 300 | 250000€ | 3521€ |
2022-05-25 | 1 | LOT LE CLOS DES VIOLETTES | 5 | 125 | 526 | 508081€ | 4065€ |
2021-08-23 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-09 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 223000€ | 2753€ |
2019-11-28 | 26 | LOT LA TOSCANE | 4 | 137 | 660 | 474000€ | 3460€ |
2022-02-23 | 1001 | LOT LES INFORMELLES | 5 | 120 | 673 | 489500€ | 4079€ |
2023-01-30 | 12 | IMP COULOMB | 3 | 109 | 2634 | 670000€ | 6147€ |
2019-12-20 | 1003 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 89 | 507 | 432000€ | 4854€ |
2021-10-21 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 78 | 0 | 311500€ | 3994€ |
2020-09-24 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 79 | 0 | 288000€ | 3646€ |
2020-01-10 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 84 | 0 | 277000€ | 3298€ |
2022-02-28 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 84 | 0 | 334800€ | 3986€ |
2020-09-22 | 21 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 84 | 0 | 336000€ | 4000€ |
2022-07-27 | 27 | BD MADELEINE REMUSAT | 3 | 55 | 312 | 290000€ | 5273€ |
2020-03-10 | 18 | LOT LE CLOS DES ORTOLANS | 4 | 104 | 502 | 386200€ | 3713€ |
2022-01-14 | 9 | IMP DE LA FRUITIERE | 3 | 85 | 664 | 315000€ | 3706€ |
2019-06-03 | 15 | IMP DE LA FRUITIERE | 4 | 174 | 1300 | 718000€ | 4126€ |
2021-06-07 | 16 | LOT LE CLOS DES ORTOLANS | 6 | 134 | 490 | 445000€ | 3321€ |
2021-07-12 | 19 | BD MADELEINE REMUSAT | 3 | 56 | 494 | 308000€ | 5500€ |
2022-12-22 | 88 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2020-08-05 | 2 | LOT LA CORALLINE | 4 | 90 | 450 | 411000€ | 4567€ |
2022-02-02 | 5 | LOT LA CORALLINE | 4 | 111 | 455 | 509100€ | 4586€ |
2021-12-07 | 18 | IMP DE LA FRUITIERE | 4 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-08 | 5 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 91 | 600 | 558700€ | 6140€ |
2022-05-18 | 11 | TRA DU TASTEVIN | 6 | 105 | 408 | 360000€ | 3429€ |
2022-06-24 | 1306 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 80 | 345 | 443000€ | 5538€ |
2020-05-15 | 1305 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 90 | 438 | 379700€ | 4219€ |
2022-06-22 | 7 | LOT DOMAINE D AZUR | 4 | 91 | 333 | 450000€ | 4945€ |
2023-03-03 | 303 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 120 | 0 | 600000€ | 5000€ |
2022-10-26 | 5238 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 117 | 403 | 765000€ | 6538€ |
2023-03-20 | 5003 | TRA DU TASTEVIN | 2 | 50 | 221 | 330000€ | 6600€ |
2021-03-29 | 12 | LOT DOMAINE D AZUR | 4 | 71 | 217 | 338000€ | 4761€ |
2021-12-16 | 68 | CHE DES SERENS | 3 | 57 | 83 | 188000€ | 3298€ |
2020-09-21 | 21 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 150 | 742 | 550000€ | 3667€ |
2021-05-18 | 25 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 3 | 64 | 0 | 180700€ | 2823€ |
2021-06-25 | 27 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 4 | 117 | 0 | 292420€ | 2499€ |
2022-12-21 | 8 | LOT LE CLOS DU MONT ROSE | 5 | 113 | 635 | 499000€ | 4416€ |
2021-09-23 | 11 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 159 | 1775 | 826180€ | 5196€ |
2019-12-20 | 62 | CHE DES SERENS | 3 | 88 | 269 | 305880€ | 3476€ |
2020-02-06 | 53 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 140 | 0 | 440000€ | 3143€ |
2019-06-19 | 27 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 3 | 64 | 0 | 166600€ | 2603€ |
2022-02-18 | 16 | LOT LE CLOS DES GRIVES | 4 | 110 | 542 | 529299€ | 4812€ |
2021-07-20 | 57 | TSSE DU COLLET REDON | 6 | 169 | 514 | 730050€ | 4320€ |
2020-08-04 | 2 | LOT DOMAINE D AZUR | 4 | 91 | 350 | 220000€ | 2418€ |
2021-03-29 | 2 | LOT DOMAINE D AZUR | 4 | 91 | 350 | 237300€ | 2608€ |
2022-05-30 | 1314 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 83 | 274 | 428340€ | 5161€ |
2019-07-25 | 23 | TSSE OLIVE | 4 | 68 | 45 | 212000€ | 3118€ |
2020-09-02 | 15 | LOT LE CLOS DU MONT ROSE | 3 | 50 | 101 | 170950€ | 3419€ |
2023-03-15 | 8 | BD CHAUSSEGROS | 3 | 75 | 585 | 320000€ | 4267€ |
2022-07-06 | 11 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 144 | 0 | 456000€ | 3167€ |
2021-10-07 | 23 | CHE DE PARTY | 4 | 107 | 1167 | 530800€ | 4961€ |
2020-12-08 | 12 | BD CHAUSSEGROS | 3 | 48 | 306 | 285000€ | 5938€ |
2022-06-09 | 35 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 115 | 756 | 769000€ | 6687€ |
2020-07-27 | 14 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 124 | 500 | 440000€ | 3548€ |
2022-08-29 | 23 | CHE DE PARTY | 2 | 60 | 576 | 260000€ | 4333€ |
2019-05-29 | 237 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 108 | 0 | 655000€ | 6065€ |
2021-10-25 | 237 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 6 | 172 | 923 | 662000€ | 3849€ |
2020-08-03 | 66 | CHE DES SERENS | 4 | 73 | 1140 | 260000€ | 3562€ |
2023-02-21 | 70 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 112 | 836 | 629000€ | 5616€ |
2023-03-02 | 11 | LOT LE CLOS DU MONT ROSE | 5 | 130 | 503 | 465750€ | 3583€ |
2019-08-23 | 47 | TRA DES NODINS | 4 | 120 | 1048 | 860000€ | 7167€ |
2019-11-22 | 19 | BD FRANCINE | 3 | 80 | 537 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-07 | 13 | BD FRANCINE | 5 | 114 | 431 | 143750€ | 1261€ |
2022-07-06 | 6 | BD GUILLERMIN | 3 | 47 | 257 | 238000€ | 5064€ |
2019-06-13 | 9 | BD FRANCINE | 3 | 70 | 322 | 40000€ | 571€ |
2019-08-02 | 41 | BD NEUF | 3 | 65 | 287 | 217500€ | 3346€ |
2022-06-16 | 24 | TRA DU TASTEVIN | 3 | 60 | 922 | 480000€ | 8000€ |
2020-10-16 | 1 | LOT LE CLOS DU MONT ROSE | 5 | 114 | 504 | 456225€ | 4002€ |
2022-09-23 | 4 | BD FRANCINE | 3 | 65 | 269 | 275000€ | 4231€ |
2020-12-16 | 5001 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 64 | 71 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-24 | 22 | TRA DES NODINS | 1 | 31 | 85 | 144700€ | 4668€ |
2022-01-17 | 5005 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2021-09-16 | 5019 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 0 | 303450€ | 3993€ |
2020-10-23 | 54 | CHE DE ROUSSET | 6 | 184 | 881 | 560500€ | 3046€ |
2021-06-11 | 4 | BD BURIDAN | 4 | 83 | 431 | 371500€ | 4476€ |
2023-04-18 | 44 | CHE DES SERENS | 4 | 130 | 451 | 511170€ | 3932€ |
2023-04-21 | 9 | BD GERARD | 3 | 86 | 386 | 332800€ | 3870€ |
2020-02-27 | 5161 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 150 | 1000 | 656080€ | 4374€ |
2019-10-04 | 6 | BD GERARD | 2 | 68 | 173 | 286000€ | 4206€ |
2022-12-05 | 6 | BD GERARD | 2 | 68 | 173 | 345000€ | 5074€ |